グランフォーレ中島ルネッサンス

大分県大分市中島西二丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩20分
2008年築 / 12階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

43.2

フェア

推定相場価格より9%割高

販価

相場

1,643

2,370

3,097

3,823

AI査定結果

推定相場価格

2,733万円

33.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,370万円〜3,097万円

29.1万円/㎡〜38.0万円/㎡

推定賃料

12.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年2月28日

グランフォーレ中島ルネッサンス

2,980万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 81.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/26	2,980万円	36.6万円	7階	81.52㎡	3LDK	西
2025/03/30	2,780万円	34.1万円	8階	81.52㎡	4LDK	西
2024/10/06	2,980万円	34.9万円	11階	85.46㎡	4LDK	西
2024/09/20	2,500万円	31.8万円	6階	78.56㎡	3LDK	南西
2024/02/18	2,790万円	35.5万円	6階	78.56㎡	3LDK	南西
2023/11/25	3,280万円	38.4万円	11階	85.46㎡	4LDK	西
2023/10/09	2,830万円	36.0万円	6階	78.56㎡	3LDK	南西
2023/08/25	2,830万円	36.0万円	6階	78.56㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は32.25万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/26	グランフォーレ中島ルネッサンス大分市中島西二丁目	大分駅20分	2,980万円	36.6万円	81.52㎡	3LDK	7階 / 12階建	西	2008年	53戸	RC
2024/03/04	サーパス王子弐番館大分市王子町	西大分駅11分	2,980万円	30.3万円	98.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2008年	70戸	SRC
2025/02/04	グリーンヒル王子ツインタワー大分市王子北町	西大分駅14分	2,750万円	34.4万円	80.05㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	72戸	RC
2025/11/04	グランドパレス王子中町大分市王子中町	西大分駅14分	2,250万円	30.4万円	73.94㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	37戸	SRC
2025/05/17	ダイアリー王子南大分市王子南町	大分駅22分	2,580万円	28.4万円	90.72㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2003年	18戸	SRC
2025/01/29	アドバンス21春日の杜大分市勢家町四丁目	大分駅26分	2,280万円	30.5万円	74.8㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2025/10/28	アドバンス21西春日大分市西春日町	大分駅21分	2,480万円	31.9万円	77.65㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2008年	42戸	SRC
2024/08/06	レジオン中春日大分市中春日町	西大分駅18分	2,750万円	27.6万円	99.8㎡	4LDK	9階 / 15階建	南西	2006年	42戸	SRC
2026/02/21	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,200万円	28.3万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2026/02/21	リビオ春日アルテヴィア大分市新町	大分駅14分	2,999万円	30.5万円	98.47㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2005年	28戸	RC
2025/12/22	ファーネストマンション春日大分市新町	大分駅14分	2,980万円	34.1万円	87.46㎡	4LDK	13階 / 15階建	南西	2008年	70戸	SRC
2025/01/12	パークサイド大道通り6丁目大分市大字三芳	大分駅20分	2,630万円	31.2万円	84.17㎡	4LDK	3階 / 9階建	南東	2011年	59戸	RC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,680万円	32.8万円	81.66㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2024/03/19	サーパス西大道大分市西大道二丁目	大分駅19分	2,880万円	29.8万円	96.52㎡	4LDK	1階 / 10階建	南東	2006年	39戸	RC
2025/08/02	パークサイドにし新町大分市中央町四丁目	大分駅12分	2,980万円	30.8万円	96.67㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2005年	56戸	SRC
2025/10/01	アスティオン末広大分市末広町二丁目	大分駅6分	2,780万円	32.7万円	84.96㎡	1LDK	12階 / 15階建	南	2004年	70戸	SRC
2025/10/29	ファンテージ大道大分市大道町三丁目	大分駅13分	2,950万円	39.5万円	74.67㎡	3LDK	15階 / 15階建	南東	2008年	70戸	SRC
2025/12/26	グランドパレスアンヴィーネ大道大分市大道町二丁目	大分駅10分	2,580万円	30.2万円	85.5㎡	4LDK	3階 / 14階建	南西	2004年	52戸	SRC
2026/01/30	エイルマンション大道コンフォート大分市大道町二丁目	大分駅10分	3,750万円	37.4万円	100.25㎡	4LDK+S	13階 / 13階建	南東	2003年	94戸	SRC
2024/09/20	グランドパレスクレール大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	2,980万円	45.7万円	65.25㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2013年	52戸	RC
2026/02/08	サンリット中島東大分市中島東三丁目	大分駅31分	2,680万円	31.2万円	85.96㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2009年	70戸	SRC
2025/04/19	サンクレイドル大分城址公園壱番館大分市城崎町三丁目	大分駅22分	2,680万円	28.9万円	92.62㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2009年	28戸	RC
2025/08/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,698万円	32.7万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2025/06/24	アルファステイツ城崎大分市城崎町三丁目	大分駅19分	3,400万円	35.5万円	95.85㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2009年	56戸	RC
2025/02/08	クールベ五番街大分市府内町三丁目	大分駅8分	2,440万円	37.9万円	64.32㎡	2LDK	11階 / 13階建	南	2003年	43戸	SRC
2024/02/18	サーパス中島東大分市中島東三丁目	大分駅30分	1,980万円	28.1万円	70.49㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	2005年	24戸	RC
2024/05/17	エイルマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	2,650万円	27.6万円	95.87㎡	3SLDK	7階 / 14階建	南東	2003年	50戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.2%下落、大分市では4.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大分市の平均と比較して29.3%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

28.3万円/㎡

前年比-4.2%

大分市

28.3万円/㎡

前年比-4.2%

マンション概要

マンション名	グランフォーレ中島ルネッサンス
所在地	大分県大分市中島西二丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩20分
築年月	2008年
階数	12階建
総戸数	53戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランフォーレ中島ルネッサンス

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